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开平橙子网

柠檬小清新
发表于: 2017-8-9 15:18:50 | 显示全部楼层

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    最近,一则“开平某楼盘售价超过11000元/平方米”的消息在开平广传。如此高价,开平楼市就像被投入了一枚重磅炸弹,令广大业界人士和市民群众都感到“震惊”。

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对此,开平市物价管理部门还进行了专门调查。最后的调查结果,证实此消息所传之事为假,原因是该楼盘售楼处书写价格牌不科学,所以被消费者看错,而导致“误解”和“误传”。

为什么会有备案价?每个楼盘提交给相关部门时都预计自己不超过多少。开平很多楼盘备案价都九千+,迳头很多楼盘都备上9000+如果楼价上涨,他们就可以执行,就不会被处罚。如果想看每个楼盘的备案价,只要到售销中心查阅楼盘资料就可以看到。(这都是套路)

开平楼价已经上8字头

好可怕,开平楼价跟随着江门一路奔跑,从今年上半年跑得最快。主要赤坎古镇大开发,造就了众多的拆迁户,这些拆迁户,手上有钱,到了市区就买!买!买!特别是祥龙一带的二手楼,就硬生生被棒起来了。

新楼盘中,以东汇城、中富、君庭为首价格已破8K,景柏湾,骏景湾,天玺湾,碧桂园都在7K左右,连水口康城6000元/平方、翠湖春天5100元/平方、水口雅乐园5600元/平方、水口恒富6000+。开平这个价格吓到广州回来的周生,周生年前就想购买房子,那时在东汇城认了筹,可这两期开盘都抢不到,这下把周生逼急了,好点的楼盘都8000了,最后选了中富购买,花了100多万,说多都是泪。


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买楼像买菜

专家说明年过万,真的吗?

冯锦麟认为,接下来一段时间,开平楼价将“稳中有升”。最大的原因,是开平地处珠三角,在粤港澳大湾区的政策效应下,在港珠澳大桥、珠西枢纽、深茂铁路、广东滨海公路等利好城建的带动下,开平将成为一个交通便利的宜居小城,会有不少港澳人士和珠三角其他大城市的人来开平置业。比如,港珠澳大桥等交通枢纽开通之后,开车从香港到开平,只用两个小时,吃了晚饭,往返香港和开平之间都来得及,这对不少在香港的开平人来说,回开平买房置业作为周末度假之用,将成为一种生活的选择。其次,下半年开平楼市将会进入调整周期,在政策方面,业界所传的政府“限购”、“限价”政策会不会出台很难说,冯锦麟说,最好让楼价回归到一种正常的市场行为,开发商健康开发,老百姓理性消费,这样,开平楼市才有更大的发展空间。

黄泽涛则认为,开平楼价将在近两年内维持涨势,预计一年之后,开平房价将突破10000元/平方米。黄泽涛说,开平楼价刚刚从低洼中慢慢走出来,升起来,就不会再降。未来两年,开平楼价将有一个消化过程,现售楼盘,将稳中有升,而新建楼盘,将再次提价。因为毕竟有刚需,同时地价、材料价格、人工价格等成本越来越高,还有越来越严重的通货膨胀,这些因素,都是推高房价的真实存在。

是炒作还是刚需?

房哥咨询过一些销售负责人,最近两个月,开平楼市也点降温,没有5月份那么疯狂,那时是有钱也买不到,在新楼盘开盘很多都是炒手(中介)。在近半个月开盘的市场来看,已经开始回落,理性购买很多了。
               
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菜少侠
发表于: 2017-8-10 05:23:15 | 显示全部楼层

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桃花飘然
发表于: 2017-8-10 17:57:39 | 显示全部楼层

05年开平已经千二蚊工资,大城市炒房客如果见到开平之类小城镇接盘侠小,就会恒发家电最爱的家乡台山炒房欢迎大台山呢房价上涨到万五蚊一方!!台山好,好到阿婶阿姆都话嫁美国佬!!
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fc9314
发表于: 2017-8-13 16:42:40 | 显示全部楼层

泡打粉 发表于 2017-8-13 15:52
嗯,有时间多点看新闻,这臭看来你还想表演下去。还什么两种排名?今年就一种城市定位排名好不。老实说, ...

我特意看了下你以前的评论,你应该对开平和一般的社会时事是有点了解。但也就是一般了解而已,其实也并没有多么值得骄傲的见识。相比我,你是了解的比我更准确些,我平时很少关心这方面,我也是贪好玩,百度一下就回复了,没有严谨去整理下语言,的确有很大的漏洞。但这不是你攻击别人的理由。你可以指出我说的不够准确的地方,但你不需要用贬低别人的语气来显示自己博学。我非常反感这种人,老菜就是其中一个。我喜欢跟一个有素质的人讨论,互相学习不足。希望你真的不要识少少就扮蟹,这样对你认识自己是一个障碍,你会真的以为自己比别人高一等。
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开开心心过一天
发表于: 2017-8-9 16:01:46 | 显示全部楼层

钱多得莫处想,想去烧钱
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汪洋一笑
发表于: 2017-8-9 16:06:37 | 显示全部楼层

升不升不清楚,但是升上来想降下去基本没可能了~
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吖谱
发表于: 2017-8-9 16:07:41 | 显示全部楼层

越升越买。
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大千世界
发表于: 2017-8-9 16:12:00 | 显示全部楼层

意淫一下就好了,广东滨海公路根本不关开平事,港珠澳大桥开平又不是桥头堡。
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zkst
发表于: 2017-8-9 16:34:21 | 显示全部楼层

对于一个四线城市人均月薪不超过3000的地方,楼价每平10000元,我想说还是你们玩吧
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中国太空总署
发表于: 2017-8-9 16:44:10 | 显示全部楼层

zkst 发表于 2017-8-9 16:34
对于一个四线城市人均月薪不超过3000的地方,楼价每平10000元,我想说还是你们玩吧

容易过向大城市买楼多多声咯。楼价肯定永远都系上升,因为土地一直稀缺。
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万事可乐
发表于: 2017-8-9 17:35:22 | 显示全部楼层

zkst 发表于 2017-8-9 16:34
对于一个四线城市人均月薪不超过3000的地方,楼价每平10000元,我想说还是你们玩吧

四线城市?那可以查到?
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快意恩仇
发表于: 2017-8-9 17:50:23 | 显示全部楼层

明年过9000有望吧
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zkst
发表于: 2017-8-9 17:50:58 | 显示全部楼层

中国太空总署 发表于 2017-8-9 16:44
容易过向大城市买楼多多声咯。楼价肯定永远都系上升,因为土地一直稀缺。

大城市人口多商业机会多,更加有一大班高级白领和很多发财的商人做接盘侠
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zkst
发表于: 2017-8-9 17:52:31 | 显示全部楼层

中国太空总署 发表于 2017-8-9 16:44
容易过向大城市买楼多多声咯。楼价肯定永远都系上升,因为土地一直稀缺。

你应该是做房产相关行业的吧,开平的土地从来不曾稀缺吧
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zkst
发表于: 2017-8-9 17:54:19 | 显示全部楼层

万事可乐 发表于 2017-8-9 17:35
四线城市?那可以查到?

兄弟,你敢老实说你的收入能买得起10000每平的房,你身边亲朋戚友有多少人承受的得起?
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zkst
发表于: 2017-8-9 17:58:43 | 显示全部楼层

万事可乐 发表于 2017-8-9 17:35
四线城市?那可以查到?

国家相关部门公布江门是三线城市,这个可以百度得到,我算开平低一级吧
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小小小鱼仔
发表于: 2017-8-9 18:01:06 | 显示全部楼层

开平月薪过万的也大有人在吧?05年人均工资才700,宝丽花园1千蚊方,海伦堡紫荆花园津园等三千,不一样慢慢住满了?
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快意恩仇
发表于: 2017-8-9 18:09:41 | 显示全部楼层

文中仅简单说冯锦麟和黄泽涛是专家,建议楼主介绍一下,以增强本文的权威性及说服力。
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权力的拐杖
发表于: 2017-8-9 18:22:25 | 显示全部楼层

开平很多人是两三千收入,不错。但街道上依然有很多价值过30万的车在走,有的过50万也不少,并且靓车越多,换车的人也越来越多,说明什么问题?
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路过此地
发表于: 2017-8-9 18:31:10 | 显示全部楼层

齐齐赚钱就好,炒家赚钱,开发商赚钱,买到房业主赚钱,中介赚钱,全世界都笑呵呵
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zkst
发表于: 2017-8-9 18:57:00 | 显示全部楼层

小小小鱼仔 发表于 2017-8-9 18:01
开平月薪过万的也大有人在吧?05年人均工资才700,宝丽花园1千蚊方,海伦堡紫荆花园津园等三千,不一样慢慢 ...

05年人均700,请问你今年几岁?哈哈
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菜少侠
发表于: 2017-8-9 19:20:23 | 显示全部楼层

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lingyi
发表于: 2017-8-9 19:56:22 | 显示全部楼层


可能今年都会有了
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